Estimation théorique
Avenue Ledru Rollin,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ledru Rollin,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 882.000€ et 994.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.820€ et 9.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 882.000€ et 994.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 882.000€ et 994.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 18 | RUE DE TANNEBOURG | 3 | 66 | 111 | 688000€ | 10424€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE TANNEBOURG | 4 | 98 | 435 | 675000€ | 6888€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DE TANNEBOURG | 7 | 110 | 231 | 827900€ | 7526€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE COLMAR | 6 | 150 | 417 | 1400000€ | 9333€ |
2019-10-28 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 68 | 375000€ | 3713€ |
2022-04-13 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 68 | 645000€ | 6386€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 100 | 197 | 1112000€ | 11120€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 328 | 557620€ | 7966€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 81 | 119 | 761000€ | 9395€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE L UNION | 5 | 82 | 300 | 790000€ | 9634€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DE BELFORT | 3 | 55 | 131 | 568677€ | 10340€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 105 | 800000€ | 10256€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE NANCY | 4 | 95 | 248 | 883742€ | 9303€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE NANCY | 3 | 75 | 112 | 503640€ | 6715€ |
2020-12-21 | 21 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE NANCY | 7 | 150 | 178 | 918700€ | 6125€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 195 | 272 | 1140000€ | 5846€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE NANCY | 5 | 95 | 343 | 906470€ | 9542€ |
2020-11-26 | 32 | AV LEDRU ROLLIN | 7 | 155 | 870 | 1875000€ | 12097€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 209 | 743600€ | 10186€ |
2021-03-19 | 12 | RUE CRESPIN | 4 | 90 | 289 | 580000€ | 6444€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE COLMAR | 7 | 146 | 197 | 947500€ | 6490€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE BELFORT | 4 | 87 | 178 | 405000€ | 4655€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DE NANCY | 3 | 55 | 296 | 944225€ | 17168€ |
2021-12-17 | 16 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 148 | 975000€ | 6500€ |
2023-04-04 | 5 | RUE CRESPIN | 6 | 91 | 160 | 450000€ | 4945€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE BELFORT | 4 | 60 | 127 | 642000€ | 10700€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE BELFORT | 5 | 54 | 170 | 630000€ | 11667€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 80 | 121 | 680770€ | 8510€ |
2021-03-29 | 34 | AV LEDRU ROLLIN | 9 | 250 | 644 | 3250000€ | 13000€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE COLMAR | 2 | 30 | 99 | 164500€ | 5483€ |
2021-05-10 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 410 | 800000€ | 8889€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 130 | 192 | 845000€ | 6500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE MARCELLE | 5 | 120 | 213 | 914500€ | 7621€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE NANCY | 6 | 119 | 323 | 600000€ | 5042€ |
2022-07-28 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 91 | 700000€ | 7778€ |
2023-03-15 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 564 | 787000€ | 6558€ |
2022-07-28 | 28 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 454 | 1400000€ | 10938€ |
2022-07-28 | 32 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 88 | 194 | 1300000€ | 14773€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 142 | 267 | 705400€ | 4968€ |
2022-06-10 | 52 | RUE DE COLMAR | 2 | 57 | 493 | 477000€ | 8368€ |
2019-08-28 | 29 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 6 | 110 | 405 | 758000€ | 6891€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DE LARBOUST | 4 | 89 | 212 | 1154000€ | 12966€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE METZ | 3 | 48 | 534 | 425000€ | 8854€ |
2023-01-31 | 36 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 185 | 288 | 930000€ | 5027€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 155 | 173 | 810000€ | 5226€ |
2020-11-03 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 432 | 1417000€ | 5760€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE COLMAR | 4 | 90 | 158 | 604000€ | 6711€ |
2022-01-18 | 4 | RUE JOSE DUPUIS | 4 | 74 | 104 | 520000€ | 7027€ |
2021-06-29 | 4 | RUE JOSE DUPUIS | 3 | 64 | 163 | 793200€ | 12394€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 216 | 609440€ | 8464€ |
2023-06-22 | 2 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 60 | 158 | 725000€ | 12083€ |
2020-10-20 | 2 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 76 | 511 | 1054000€ | 13868€ |
2020-06-18 | 25 | RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES | 2 | 35 | 0 | 189500€ | 5414€ |
2022-02-01 | 4 | RUE HENRI RIVIERE | 3 | 47 | 120 | 430000€ | 9149€ |
2019-06-29 | 22 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 6 | 142 | 209 | 618950€ | 4359€ |
2021-08-20 | 35 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 395 | 860000€ | 7818€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 447 | 920000€ | 10222€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE COULMIERS | 4 | 94 | 235 | 650000€ | 6915€ |
2019-06-03 | 41 | AV GABRIEL PERI | 6 | 146 | 558 | 883600€ | 6052€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE METZ | 3 | 160 | 500 | 1045000€ | 6531€ |
2019-12-11 | 44 | RUE DE METZ | 6 | 80 | 322 | 720000€ | 9000€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LARBOUST | 3 | 55 | 134 | 440000€ | 8000€ |
2022-09-15 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 65 | 0 | 427000€ | 6569€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LARBOUST | 3 | 80 | 144 | 657500€ | 8219€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DE L ORAGE | 2 | 70 | 0 | 514040€ | 7343€ |
2023-01-18 | 44 | AV GABRIEL PERI | 5 | 110 | 439 | 810000€ | 7364€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 114 | 201 | 721700€ | 6331€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DE METZ | 6 | 140 | 721 | 820000€ | 5857€ |
2021-08-27 | 23 | AV DE BRY | 7 | 205 | 356 | 845000€ | 4122€ |
2022-04-04 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 100 | 277 | 824079€ | 8241€ |
2020-09-29 | 29 | AV DE BRY | 4 | 75 | 145 | 665500€ | 8873€ |
2019-05-15 | 21 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 95 | 87 | 377000€ | 3968€ |
2022-12-19 | 19 | RUE CHARLES OLLIER | 4 | 85 | 331 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-03 | 49 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 114 | 0 | 746000€ | 6544€ |
2022-07-22 | 29 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 90 | 306 | 736000€ | 8178€ |
2019-07-25 | 19 | RUE CHARLES OLLIER | 4 | 69 | 143 | 427000€ | 6188€ |
2020-02-26 | 14 | AV DE BRY | 3 | 45 | 101 | 470000€ | 10444€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES ROCHERS | 4 | 68 | 608 | 675000€ | 9926€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 4 | 180 | 876 | 1340000€ | 7444€ |
2021-02-12 | 12 | AV DE BRY | 4 | 53 | 227 | 549000€ | 10358€ |
2022-06-24 | 48 | AV LEDRU ROLLIN | 4 | 110 | 491 | 881000€ | 8009€ |
2021-04-06 | 22 | AV DE BRY | 6 | 139 | 0 | 582000€ | 4187€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DE L ORAGE | 5 | 70 | 141 | 658000€ | 9400€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DE L ARMISTICE | 8 | 135 | 344 | 1175000€ | 8704€ |
2020-01-29 | 11 | VLA DEGORCE | 4 | 57 | 74 | 365000€ | 6404€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CHARLES OLLIER | 6 | 110 | 401 | 810000€ | 7364€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 46 | 134 | 532000€ | 11565€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 160 | 258 | 1511870€ | 9449€ |
2020-10-02 | 36 | RUE CHARLES OLLIER | 7 | 180 | 417 | 740000€ | 4111€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 80 | 187 | 1045000€ | 13063€ |
2023-06-21 | 66 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 5 | 115 | 227 | 796000€ | 6922€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 154 | 423 | 1175000€ | 7630€ |
2022-02-18 | 2 | RUE LUCIEN BELLIVIER | 5 | 77 | 171 | 918000€ | 11922€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DES PARCLAIRS | 6 | 260 | 0 | 1280000€ | 4923€ |
2021-02-16 | 4 | BD SADI CARNOT | 5 | 135 | 0 | 860000€ | 6370€ |
2021-07-05 | 4 | BD SADI CARNOT | 5 | 130 | 0 | 850000€ | 6538€ |
2023-02-09 | 63 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 108 | 475000€ | 7917€ |
2022-04-25 | 6 | BD SADI CARNOT | 5 | 131 | 0 | 835000€ | 6374€ |
2023-02-03 | 6 | BD SADI CARNOT | 5 | 130 | 0 | 827500€ | 6365€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 136 | 549 | 1386500€ | 10195€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 140 | 277 | 1433000€ | 10236€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE COULMIERS | 5 | 110 | 267 | 983500€ | 8941€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DES PARCLAIRS | 4 | 79 | 96 | 625000€ | 7911€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 92 | 211 | 950000€ | 10326€ |
2021-03-22 | 14 | RUE JACQUES KABLE | 2 | 36 | 0 | 410000€ | 11389€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1231000€ | 11724€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1395000€ | 13286€ |
2023-02-10 | 5 | VLA CAILLOT | 4 | 53 | 228 | 450000€ | 8491€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DES PARCLAIRS | 4 | 70 | 300 | 441060€ | 6301€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 90 | 162 | 510000€ | 5667€ |
2020-11-12 | 54 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 82 | 502 | 596000€ | 7268€ |
2019-08-09 | 73 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 167 | 468000€ | 13765€ |
2022-11-09 | 6 | RUE LATERALE DU VIADUC | 4 | 64 | 317 | 315000€ | 4922€ |
2021-07-15 | 72 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 4 | 120 | 220 | 1066500€ | 8888€ |
2023-05-17 | 74 | RUE DE METZ | 3 | 71 | 136 | 422000€ | 5944€ |
2019-08-06 | 47 | RUE MARCEAU | 3 | 55 | 103 | 480000€ | 8727€ |
2022-07-21 | 74 | RUE DE NANCY | 4 | 58 | 161 | 390000€ | 6724€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 151 | 471 | 905000€ | 5993€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 100 | 262 | 1300000€ | 13000€ |
2019-07-15 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 210 | 620000€ | 6327€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE L YSER | 4 | 52 | 263 | 274000€ | 5269€ |
2020-04-21 | 72 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 120 | 714 | 805000€ | 6708€ |
2019-06-24 | 28 | AV DES ROCHERS | 5 | 110 | 432 | 895000€ | 8136€ |
2023-06-06 | 8 | RUE CHARLES BRIDOU | 4 | 75 | 284 | 800000€ | 10667€ |
2020-06-30 | 8 | BD SADI CARNOT | 3 | 92 | 116 | 610000€ | 6630€ |
2020-07-30 | 46 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 131 | 677000€ | 13540€ |
2020-10-21 | 2 | ALL QUO VADIS | 6 | 80 | 205 | 700000€ | 8750€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 675 | 1370000€ | 9133€ |
2023-03-20 | 7 | BD SADI CARNOT | 4 | 62 | 197 | 510000€ | 8226€ |
2019-10-17 | 7 | RUE CHARLES BRIDOU | 5 | 92 | 286 | 795000€ | 8641€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 139 | 550000€ | 7857€ |
2022-10-13 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 144 | 378 | 1410000€ | 9792€ |
2021-02-23 | 6 | AV DU HETRE | 7 | 160 | 602 | 926500€ | 5791€ |
2021-06-29 | 46 | AV DU CHATEAU | 8 | 200 | 1300 | 1635000€ | 8175€ |
2019-09-05 | 85 | RUE DE METZ | 8 | 180 | 528 | 893550€ | 4964€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES CLAMARTS | 5 | 112 | 600 | 1330000€ | 11875€ |
2019-07-26 | 11 | RUE CHARLES BRIDOU | 5 | 82 | 249 | 767000€ | 9354€ |
2020-10-13 | 5 | VLA MAGDELAINE RAMEAU | 3 | 65 | 204 | 316000€ | 4862€ |
2021-11-30 | 80 | RUE DE COULMIERS | 6 | 191 | 357 | 1120440€ | 5866€ |
2022-06-14 | 80 | RUE DE NANCY | 5 | 80 | 161 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JACQUES KABLE | 4 | 65 | 188 | 849249€ | 13065€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU THILLARDS | 4 | 96 | 0 | 577000€ | 6010€ |
2019-08-23 | 25 | AV DES ROCHERS | 7 | 149 | 610 | 915000€ | 6141€ |
2021-06-18 | 8 | ALL QUO VADIS | 3 | 66 | 202 | 529500€ | 8023€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 128 | 336 | 1650000€ | 12891€ |
2021-12-07 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 104 | 655 | 850000€ | 8173€ |
2019-08-09 | 17 | RUE EDMOND VITRY | 7 | 177 | 298 | 1323600€ | 7478€ |
2020-07-23 | 7 | ALL DE BAYEUX | 6 | 265 | 686 | 1525000€ | 5755€ |
2021-01-11 | 37 | AV DU CHATEAU | 11 | 280 | 603 | 2125000€ | 7589€ |